10年間家賃収入＋定期預金利息で約8〜9.5%の利回り
🔷 商品概要
著しく発展し続けるカンボジアの首都プノンペンにある5つ星ホテル、CEOウィンダムホテル（CEO Wyndham Hotel）。
引き渡し後5年間の利益保証が付属するのが大きなメリットです。
運営はウィンダムホテルグループの中でも最高級の Wyndham Grand が担います。
［物件名］CEO Wyndham Hotel(CEOウィンダムホテル)
［住所］Makara Veal Vong, Phnom Penh, Kingdom of Cambodia
［開発会社］Lixin group
［価格］$176,076（約2,412万円）～
［専有面積］49.76～62.72㎡
［特徴］5年間の家賃保証付属
🔷 収益モデルの特徴
・1〜5年目：安定収入を重視した「家賃保証期間」（保証利回り約5.8%）
・6〜10年目：ホテルの実績に応じて収入が増加する「利益分配期間」（保証家賃期間より 約1.5倍に収入増の見込み）
・インカムを預金5%で運用する複利モデル
・トータル利回りは家賃＋定期預金利息で10年平均「約8〜9.5%」
🔷 注意点
本投資商品は、ホテル運営事業と連動する性質上、以下の点を理解していただく必要があります。
・6年目以降の収益は、稼働率や客室単価など、市況に左右されます
・利益率や分配率は運営状況により変動する可能性があります
・現地銀行金利（5%）には為替リスク・カントリーリスクが伴います
🔷 ご相談・お問い合わせ
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決算月であっても、3営業日程度の期間と対応可能なコストがあれば、決算対策が実施可能です。
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